Composteur collectif en copropriété : l’obtenir et le faire durer

Le cadre : ce que la loi et la collectivité prévoient

Depuis le 1er janvier 2024, le tri à la source des biodéchets s’applique à tous les ménages, et chaque collectivité doit proposer une solution : collecte en porte-à-porte, bornes d’apport volontaire, ou compostage de proximité, qui inclut le compostage partagé en pied d’immeuble. La plupart des intercommunalités ont un programme de soutien : composteurs fournis gratuitement ou à prix réduit, bioseaux pour les foyers, formation des référents, parfois un maître-composteur qui suit les sites. C’est par là qu’on commence : un appel au service déchets de l’intercommunalité, qui dit ce qu’elle finance et à quelles conditions. Le compostage partagé relève de l’arrêté du 9 avril 2018 sur les installations de compostage de proximité, qui fixe des règles de bon sens : suivi de l’humidité et de la température, apport de matière sèche, tenue d’un registre au-delà d’un certain tonnage.

Le vote en assemblée générale

L’installation d’un composteur sur les parties communes est une décision d’assemblée générale, en général à la majorité de l’article 24 (majorité des voix exprimées) s’agissant d’un équipement léger sans travaux, à l’article 25 si l’emplacement demande des travaux. On prépare le dossier avec le conseil syndical : un plan d’emplacement, le devis ou la proposition de la collectivité, le nom des référents volontaires, et une réponse aux trois objections qui reviennent toujours : les odeurs, les rats, et « qui va s’en occuper ». Un sondage préalable auprès des résidents, avec le nombre de foyers intéressés, pèse dans le vote. Dix foyers participants suffisent pour un premier composteur.

L’emplacement et le matériel

Sur terre ou sur gravier, à l’ombre partielle, accessible sans clé pour les participants, à plus de trois mètres des fenêtres du rez-de-chaussée, à portée d’un point d’eau. Le matériel standard est un ensemble de trois bacs en bois de 600 à 1 000 litres : un bac d’apport, un bac de maturation, un bac de matière sèche (broyat fourni par la collectivité ou les espaces verts). Le tout est fermé par des couvercles et souvent grillagé. Un panneau explique les consignes. Pour les copropriétés qui veulent un matériel fermé, sans accès pour les rongeurs et sans brassage à la fourche, un composteur en acier à vis est une alternative, plus chère, que certaines collectivités subventionnent au même titre ; l’article sur les composteurs anti-rongeurs compare.

Les référents et la règle d’apport

C’est là que tout se joue. Deux référents au minimum, formés par la collectivité en une demi-journée, qui brassent une fois par semaine, ajoutent la matière sèche, surveillent l’humidité, et transfèrent le bac d’apport vers la maturation tous les trois à quatre mois. Ils ne trient pas à la place des autres. La règle d’apport, affichée, tient en cinq lignes : épluchures, marc, restes de fruits et légumes oui ; viande, poisson, laitiers, pain en quantité, agrumes en quantité non ; une poignée de broyat à chaque apport. La règle stricte est un choix de prudence pour un bac ouvert : elle écarte ce qui attire les rats et fait sentir. Un composteur fermé en acier, brassé, peut accepter les restes de repas, et c’est la différence de fond entre les deux matériels.

Ce qui fait échouer, ce qui fait durer

Les composteurs de pied d’immeuble qui s’arrêtent le font pour trois raisons : les référents partent et personne ne reprend, le broyat manque et le compost devient une boue qui sent, ou un résident jette des restes de viande et les rats arrivent. Ceux qui durent ont un référent de secours, un stock de broyat renouvelé par la collectivité, une réunion annuelle de distribution du compost qui recrute les nouveaux, et un suivi par le maître-composteur de l’intercommunalité. Le compost produit revient aux résidents, pour les jardinières et les espaces verts de la résidence. Sur les copropriétés et les résidences que nous équipons d’un composteur fermé, la même logique s’applique avec une contrainte de moins : le brassage à la manivelle prend deux minutes, la matière sèche est livrée, et le technicien passe. L’article sur le compostage en collectivité traite des aires publiques, et le hub immobilier des résidences gérées.

Questions fréquentes

Faut-il l’accord du syndic pour un composteur en copropriété ?

Il faut un vote en assemblée générale, que le syndic inscrit à l’ordre du jour à la demande d’un copropriétaire ou du conseil syndical. La majorité simple suffit en général.

La collectivité fournit-elle le composteur ?

Souvent, oui, gratuitement ou à prix réduit, avec la formation des référents. Le service déchets de l’intercommunalité renseigne.

Un composteur collectif attire-t-il les rats ?

Un bac ouvert où l’on jette de la viande ou du pain, oui. Avec une règle d’apport stricte et un grillage, rarement. Un composteur fermé en acier, jamais.

Combien de foyers pour un composteur partagé ?

À partir de dix foyers participants pour trois bacs de 600 à 1 000 litres. Au-delà de quarante, on double.

Que devient le compost ?

Il revient aux résidents et aux espaces verts de la résidence, distribué une à deux fois par an.

Par où commencer

Le composteur de copropriété est le compostage de proximité à sa bonne échelle, à condition d’être porté. L’article sur le compostage en appartement situe cette option parmi les autres, et pour une résidence gérée, un bailleur ou un gestionnaire, l’audit gratuit propose la version fermée et suivie.